上海10月一手住宅量升价跌 成交均价下滑6%

      30日，佑威房地产研究中心公布的最新报告显示，截至10月前29天商品住宅的成交量为44.4万平方米，超过9月的43.69万平方米，全月成交量有望达到47万平方米，不过平均成交价格下滑了6%。佑威房地产预计，量升价跌的趋势会随着新政的实施而延续。

　　数据显示，10月前29天一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为157.36万平方米，成交61.86万平方米，供需比为2.54:1，比9月份的2.73：1略有降低。其中，商品住宅的供应量为107.05万平方米，成交量为44.4万平方米，供需比为2.41：1，也低于上月的2.76：1。

　　10月前29天商品住宅的平均成交价格为12778元/平方米，环比9月的13599元下跌了6%，不过比去年同期仍然有21.6%的涨幅，但比9月29.4%的同比涨幅回落了7.8个百分点。

　　对于新政后楼市的预期，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，随着降税降息，购房成本将会有所降低。另外，开发商为年关结账也需要大力推盘以回笼资金。因此，未来两个月内供需双方都会比较活跃。春节后，一些开发商为了刺激楼市回暖还会采用低价策略，因此，房价在春节期间才是最低谷。