二手房市场冷清 南京中介突围使出三大招

6月以来，南京二手房市场进入淡季，市场竞争也更为激烈。尽管如此，各家中介却在暗地里铆足了劲，寻求突围。面对当下的市场环境，各大中介都有着不同的应对方式。

第一招：升级扩张

市场不那么景气，生存压力骤增，中介市场却仍然稳步扩张。

多家中介公司负责人表示，二手房市场从未来看仍有不可限量的发展空间。一般成功的企业都期望扩大发展规模，做大做强，抢占更多的市场份额，因此在资金实力允许的情况下，扩张升级不可避免。

代表：7月3日，大贺房地产板仓街店开业，有关负责人介绍，今后将持续开展城北的布点工作，继续巩固其“城北带头兵”的地位；6月中旬，1+2联合不动产在江宁区再开两家门店，据公司负责人介绍，1+2联合不动产预计今年还将在江宁区开3—4家门店；2008年7月起，“南房置换”将升级成为“江苏南房房产集团”，以全新面貌再现南京房地产市场。

第二招：闭门修炼

尽管市场冷淡，但中介从业人员热情不减。为更好迎接市场挑战，近期多家中介公司开展房产知识类业务培训，进行法律知识、权证及税务知识等方面的重点培训。

代表：港厦房地产开展了首届房产知识竞赛；满堂红召开每季度一次的“主管提升管理培训班”活动；我爱我家开展了“幼狼培训营”的第四课；城开千居对业务人员进行了业务知识、方法技巧及业务操作方面的培训。

第三招：走亲民路线

目前，不少中介公司比较注重与普通购房者的紧密结合，目的是为了更好的贴近市尝服务市场，不少中介公司表示，除了做各式各样的广告之外，做二手房还要重视换位思考，多想想购房者需要什么，更多地深入老百姓身边，才能更快地接近市场了解市场。

代表：顺驰不动产采用全城连锁模式应对租赁市场，并有专业房产经纪人免费带广大学生看房；中广置业与电视台知名节目《陆姐帮忙团》合作，将专业服务带到更多人身边；裕兴不动产推出“房屋管家”业务、开展征文摄影活动。