『工作·看房特工队』之走进中兴和园

中兴和园，一直以来只知道在艾溪湖边上，具体在什么位置总是没概念，偶尔看到有户外广告牌“和园”，第一印象竟然没想起来是“中兴和园”。美丽的南昌有好些个内湖，譬如青山湖、象湖等等，围湖而居的楼盘相比之下总是要卖的贵一些。艾溪湖的旁边最知名楼盘应该是万科四季花城，去过中兴和园后才发觉，中兴和园丝毫不比万科四季花城逊色，中兴和园不光有艾溪湖，更为瞩目的是中兴和园无限拥有2500亩的艾溪湖湿地公园，今次我们就仔细去看看中兴和园和他的“私家公园”

中兴和园 [实景]

【中兴和园项目简介】

中兴和园住宅项目位于江西省南昌市昌东高新区艾溪湖东侧，100M一160M的景观绿化带与之相隔，北侧、南侧均为研发用地。总占地面积350亩，约233416.73㎡，30万㎡荷兰原味小镇，22.20%超低建筑密度。

其中一期：建筑面积6.9万㎡，绿化率42.63 %，容积率1.0，总户数540，停车位270户。

整个小区的景观系统依据空间形态的不同，所处位置的不同分成不同层次的景观系统：中心绿化景观，公共绿化景观节点，滨水景观，组团绿地景观。各具特色的内院空间以及广场贯穿于小区的中央水系，与绿带一起形成空间连续的整体。规划以中央水系和绿化共同组成中央绿地景观主轴，以组团间的景观视廊为辅轴，达到了与艾溪湖景观区的对话。

【中兴和园项目动态】

中兴和园目前销售均价4650元/㎡，和园第一期全部为三房户型，面积约为117、125两种。目前1、2、11、12、16、17、22、23号楼在售。据和园工作人员介绍，和园正在推出特价房4065元/㎡起，数量有限，另外和园正在组织团购，10套起团，满10套可享受每平300平左右优惠，团购套数越多优惠越大。

记者得知，紧邻中兴和园的在开发地块是中兴集团开发的中兴研发基地，将于2010年全部开发完成并投入使用，届时将进驻大批研发人员，对这一片区的发展将起到一定的推动坐用。工作人员还向记者透露，在和园北侧有一2000亩的土地为省委自留用地，预计将用作省市处级及以上领导的居住用地，其中1000亩用作住宅开发，1000亩用作教育等配套设施的建设。和园中边规划中的还有一家武警医院，已经建设到12层，总共18层，预计10年投入使用，武警医院距离和园约莫1公里左右，距离适中。

[艾溪湖]湿地公园

【2500亩湿地公园与和园共生】

没来中兴和园以前，说起和园第一印象就是艾溪湖。走在艾溪湖北路上还感觉艾溪湖离和园很遥远，觉得项目位置并不好，跟随和园工作人员游历艾溪湖湿地公园后才发现对任何事物不要过早下结论。艾溪湖湿地公园是中兴和园的真正宝藏，也是和园在高新开发区、艾溪湖版块的核心竞争力所在。

艾溪湖湿地公园是南昌市唯一的一块典型城市天然湿地，位于艾溪湖东岸，占地2500余亩，与4.5平方公里艾溪湖相邻，是一块宝贵的不可再生资源。湿地公园地块狭长，依艾溪湖东岸而生，现已初现轮廓，待完全建成后将会打造成为南昌市又一特色旅游风景区。届时，交通、商业等配套将一应俱全，这对和园来说是一大利好。

坐着和园的电瓶车缓缓行进在湿地公园中，不时能看到园艺工人在辛勤的工作。最让人兴奋的是树林间总是有白鹭起舞，这样的大自然感觉已经多年不见了。鸟语花香，一个很简单的词语就能阐释在未来和园业主们的生活。

中兴和园一期[沙盘]

【解读中兴和园】

交通：

乘坐5路公交到高新公交车站转803直达。看房车、208、220、226、602 243

周边配套：

会所、幼儿园、商业（和园正在洽谈引进大型超市）、瑶湖大学城、南昌外国语学校、武警水电医院；

建筑细节：

本项目外墙采用的是钢筋混凝土外保温系统；

外窗及阳台玻璃门采用断热铝合金中空玻璃；

分户门采用钢木夹房门，空气间层厚度不小于40mm；

分户墙采用厚度为200mm的蒸压加气混凝土砌块。

外墙：外墙涂料、部分面砖装饰、局部重点部位根据立面需要考虑少量石材。（以最终设计图纸为准）；预留空调机位及；

内墙：分户墙及套内隔墙等内墙面（厨、卫除外）混合砂浆抹面；

门窗：防盗钢化玻璃门、铝合金窗，双层中空玻璃；

厨房：地面、墙面水泥砂浆抹面，混凝土预制成品烟道，给、排水接口到位；

卫生间：下沉式卫生间，地面、墙面水泥砂浆抹面，预留给、排水接口，防水到位；

供水：户外抄表，一、二层市政供水，三层及以上二次加压供水，排水管拟用UPVC管，每户按设计要求布置；供水主管入；

通讯：电话、电视、宽带网线均入户至弱电箱，户内均预埋电管。

【赣房网讯 记者 何文楼】