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2010-01-06 浏览次数：93543 作者：bbshtyy006

继10月底卓越置业突然叫停最高集资78亿港元的IPO计划之后,明发集团也在10月31日晚上发布公告,将推迟招股时间,并将招股价区间下调超过30％以增加吸引力。香港六閤綵開獎信息/六閤綵開獎信息/2010年香港六閤綵開獎查询无独有偶,深圳的花样年也将上市安排延后进行。

不仅如此,最新上市的内房股的股价表现也不如人意。11月2日挂牌的禹洲地产(1628.HK),挂牌首日已经“破发”,收报2.68港元,低于招股价2.7港元。11月2日,龙湖地产却逆流而上,在香港举行投资者推介会,上市计划如期推进,招股价介乎6.06-7.1港元。按照拟发行10亿股新股计算,集资规模介乎于60.6亿-71亿港元,成功的话,或将成为今年内房股中集资额最大的一家。

龙湖初步招股文件显示,该股目前已锁定5位颇具分量的基础投资者,包括:淡马锡旗下的Dunearn投资公司,投资5000万美元；新加坡政府投资公司(GIC),投资5000万美元；中国银行(03988.HK)的旗下中银投资有限公司(BOCGI),投资3000万美元；平安保险(02318.HK)旗下的中国平安资产管理,投资3000万美元；香港置地旗下的Starsome,投资3750万美元。

这五大基础投资者合共投资1.975亿美元,有6个月禁售期。

按照初步招股资料,本次照顾90%为国际配售,10%为公开发售。预期将于11月6日至11日中午进行公开招股,11月12日定价,11月19日挂牌。如果香港公开发售部分获得50倍或以上认购,香港公开发售比例将提升至40％。其联席保荐人为花旗、摩根士丹利及瑞银。2日,有市场消息称,龙湖的国际配售部分已经获得超购1倍以上。

招股书称,本次集资净额的约46％将用作支付现有项目的土地成本,约49％用作收购新项目,其余5％用于营运资金。

根据公开数据,龙湖地产目前其拥有35个正在发展或未来发展的项目,规划总建筑面积约为1908.67万平方米,其中约880.75万平方米位于重庆。而截至今年8月底,龙湖地产已完成15个住宅及商业项目,加上四个住宅及商业项目,总建筑面积约505万平方米,则该公司可供未来发展的土地(包括停车场)总建筑面积约为1458万平方米。

截至今年6月30日,龙湖地产收入为58.76亿元,而去年同期,收入为22.3亿元。10月26日,龙湖地产还获得了农业银行在未来两年内提供180亿元的意向性授信额度。有接近龙湖地产的人士表示,今年5月4日龙湖发行的14亿公司债,偿清了其2007年为准备IPO时发生的海外借贷,龙湖的财务结构良好。